水是無孔不入的,它借著風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量,逐漸滲入建筑內部,而且在滲透的過程不易從表面發覺。換言之,找尋漏水原因必須深入"內臟"分析判斷,才能對癥下藥。

壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面,在有限的空間內,等太陽一曬,產生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至于表面的裝潢及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發黑、磁磚鼓起、木質地板膨鼓)換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建筑物內部有限度的空間里面,就產生了1240倍的壓力,這個壓力的破壞性實在太可怕了。(所以我們時常發現防水膠施工在含水的泡沫水泥上,不久就整個鼓起剝落了。)

基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建筑物本身熱脹冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。

正面防水為優

如屋頂防水,直接做在屋頂表面,墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層,水有壓力會往他處擴散,房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的"優于"是相對比較的,而非絕對性的。因為隨著科技的發達,市面上陸續有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產生膨脹結晶體,亦可防水,但是并非所有的場合都可成功的施工,所以非不得已,應該采正面防水施工。

圍堵式容易失敗

防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無孔不入,也會產生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例來說:頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間里面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗。

止漏的定義

不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂,總之房內涂料不變色,不鼓泡。

節約成本

要達到防水的功效不一定要花錢,混凝土除了發生"劣化"外,本身就有防水功能。譬如說:以前所蓋的房子,外墻并沒有貼磁磚、粘石子卻也不會漏水,而別墅區的房子,做了昂貴進口防水涂膜以后,仍然有漏水現象發生!

材料不是萬能的

任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。"一劑治百病"的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的醫生是在主導"用藥"而不是被"藥劑"牽著鼻子走"。

防水材料的優劣

1、與基礎之接著性。

2、透水性。

3、抗壓、撕裂強度。

4、耐候性、抗老化性。

5、表面飾材料接著性

建筑漏水,按照常規方法就是修補防水層,如果建筑表面有瓷磚,那么先撬開瓷磚或者地磚,再挖開防水層,重新制作新防水層,再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對于一般需要一周的時間,一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

折疊最新補漏方法
建筑補漏,傳統的理念就是漏哪里補哪里。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念,防水層漏,就在瓷磚外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷磚表層做好了防水,防水效果也是一樣的。

施工材料:CPC防漏劑

防水補漏施工方法:用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠,用烘干機把地面烘干等一天時間,再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑(地面是白色的,就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,這樣做是為了室內的美光。)再用一種特質的CPC防漏劑慢慢注入水泥里面,過個1-2天,防水劑和水泥就會牢牢吸附在瓷磚上,有效行成了一道穩固的防水層了。干燥后儲水做24小時閉水封閉實驗,確認無滲漏后進行地面施工。如果原有房間的地面或墻面遭到破壞,則必須進行防水處理和閉水封閉實驗。